نوشته ی انتخاباتی سعید سراجی داوطلب شورای شهر میمه

بسمه تعالی
با توجه به لزوم شناخت مردم از دیدگاه ها و نظریات هریک از کاندیداها در بیان و طرح مسئله همچنین نحوه رفتار آن نامزد برای حل مشکلات موجود،اینجانب سعید سراجی نامزد پنجمین دوره شورای اسلامی شهر میمه در نظر دارم درراستای رسیدن به این مهم قدم گذاشته و با طرح موضوعاتی در قالب نوشته انتخاباتی به آسیب شناسی و نحوه برخورد با آن میپردازیم.
– لزوم توجه به بخش مسکن و شهرسازی و مشکلات موجوددرشهر میمه و بیان راهکار برای حل مسئله:
امروزه شادابی ،طراوت و آبادانی و دوام یک شهر بدون شک با کار مداوم و دقیق هریک از ارکان مرتبط به موضوع شهرداری میسرمیباشد.به نوعی که در شهر میمه عدم هماهنگی هر یک از واحدهای مرتبط با شهرداری باعث به وجود آمدن مشکلات و مسائل پیچیده ای که در حال حاضر گریبان گیرشهر میمه میباشد، شده است.در حالی که شهر میمه به عنوان مرکزیت بخش میبایست سرلوحه پیشتاز شهرسازی و معماری نوین باشد،متاسفانه عدم توجه به مسائل اساسی شهرگردانی و شهرسازی باعث سر افکندگی آن در میان شهرها و روستاهای اطراف و حتی در کل شهرستان گردد.
به نوعی که بعضی شهرها و حتی روستاهای مجاور که در گذشته های نه چندان دور از لحاظ شهرسازی وساخت و ساز و معماری شهری فاصله زیادی با شهری (با قدمت چندین ساله) میمه داشته ،با پیشه گرفتن ازشهرمان به سرعت در حال گسترش و نوسازی میباشند که جای بسیار تامل و تاسف است.
متاسفانه رویکرد اشتباه و غیر کارشناسی در موضوع شهرسازی و مدیریت شهری و عدم پایبندی مدیران و شهرداران گذشته به موضوع مهم عمران شهری و شهرسازی و نبود برنامه منسجم و پیوسته و استفاده از نیروهای غیر متخصص و مسائی از این قبیل باعث زوال هویت شهر فرهنگی و تاریخی میمه شده است.به نوعی که در بسیاری از موارد نبود بسترهای مناسب شهری جهت سکونت شهروندان علیرغم میل باطنی باع مهاجرت آنها شده است که این خود تبعات فراوانی را بدنبال دارد.به طور مثال با کوچکترین نگاه به اکثر محلات ،گذرها ومعابر جدیدالحداث، نحوه چیدمان و طراحی آن و چگونگی انطباق آن با معابر قدیمی موجود و نحوه آزادسازی املاک و تملک آن در گذشته و حال متوجه نبود برنامه دقیق و عدم بهره گیری از نیرو و فکر متخصص در شهرسازی میشویم.به نوعی که اکثر معابر دارای پیچیدگی و انحنای فراوان و در بعضی موارد نیز شکل گیری با تعصبات نابجا صرفا از طریق امیال شخصی شکل میگیرد،که این خود یک بیماری در حوزه شهرسازی می باشد.این مشکل به دلیل نبود برنامه مدون و نیروی متخصص و نظارت کارشناسی بر اجرای طرح های عمران شهری میباشد.که لطمات جبران ناپذیری به پیکر و بدنه شهر میمه وارد کرده است.به طور مثال با گذشت چندین سال از شهرداری میمه و قدمت بی مانند آن در منطقه ،متاسفانه تاکنون هیچ گونه از طرح های عمرانی موجود مانند طرح هادی (که خود صرفا از روی یک نقشه هوایی سراسر معیوب الهام گرفته که با وضع موجود همخوانی ندارد)ویا طرح جامع (که این طرح نیز با توجه به الهام گرفتن از طرح هادی که خود معیوب بوده ،تهیه و ارائه شده است)برای رسیدن به شهری نو وسالم و شهر سازی مناسب نمیباشد.و برای رسیدن به شهر آرمانی میبایست در اسرع وقت به باز نگری طرح های موجود اقدام گردد.
متاسفانه با بررسی های تخصصی اینجانب اکثر اقدامات صورت گرفته در جهت اصلاح طرح های معیوب،صرفا از روی امیال شخصی و مخفی نمودن تخلفات صورت گرفته در زمینه واگذاری های غیر اصولی میباشد.به نوبه خود جای بسیار تامل است.اما هدف از بیان این موضوعات مچ گیری نیست و صرفا بیان مسئله و نحوه حل مشکل میباشد.همان طور که هیچ دانه ای ،حتی علف هرز نیز در زمین نامرغوب جایی برای رویش ندارد ،سرمایه گذاری در شهر میمه با توجه به عدم وجود بستر مناسب برای ساخت مسکن از جمله نبود زمین مناسب برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز ،عدم وجود نقشه های تفکیکی در کاربری های پیش بینی شده طرح های عمرانی هادی و جامع مانند مراتع داخل محدوده در حواشی کمربندی های حایل شهر،نبود ضوابط دقیق در ایجاد گذر های دسترسی و رعایت ضوابط ترافیکی جهت دسترسی آسان و امن در معابر،نقوذ سلایق و غرایض شخصی در شکل گیری گذر ها و همچنین عدم تطابق طرح های هادی و جامع با وضع موجود-نبود طرح های تفضیلی و عدم وجود بایگانی مناسب طرح های از قبل تهیه و تصویب شده ،همچنین ضوابط دشوار و عدم پایبندی به قانون در مورد تفکیک اراضی مسکونی اصلاح ابعاد و تضییع حقوق مالکانه و شهروندی در برخورد با مقررات شهرسازی همچنین ضوابط دست و پا گیر در تهیه نقشه های ساختمانی مانند هزینه های سرسام آور و غیر قابل توجیه مربوط به نظام مهندسی مانند مهر معماری و غیره(که در بعضی از موارد هزینه آن از هزینه پرداختی پروانه ساختمان بیشتر میباشد)،همچنین ضوابط منسجم در دفترچه طرح های موجود،مانند قیدو بندهای تحمیلی در بحث ارتفاع ساختمان ها در زمان درخواست پروانه و صدور آن و کارشکنی های فراوان دفتر فنی شهرداری در مبحث تراکم ساختمانی و مشکلاتی از این قبیل باعث شده است سرمایه گاری در زمینه ساخت مسکن در شهر میمه به نوعی به سمت و سوی غیر قابل توجیه و صرفه اقتصادی نامطلوب حرکت کند.مگر در شرایط خاص و از روی اسکان به اجبار ،شخصی به این امر تن دهد.در صورتی که با وجود شرایط بسی دشوارتردر این زمینه ،در روستا ها و شهرهای اطراف همچنان شاهد رشد و پیشرفت روز افزون مسکن و به تبع عدم مهاجرت ساکنین از آنها شده است.
شایسته است با برداشتی درست از وضع موجود،با توجه به سرانه های قانونی مورد نیاز شهری و استفاده از نیروی متخصص و کاردان برای اصلاح طرح های سراسر معیوب کنونی قذم برذاشت همچنان که طرح های هادی و جامع مانند نقشه راه برای عمران و پیشرفت یک شهر قلمدادمیگردد.حتی الامکان دفترچه طرح تفضیلی و تفکیکی اراضی برای هر یک از خیابان ها و مناطق شهر تهیه گردد .
با بکارگیری شهردار متخصص ،میتوان بر بسیاری از مسایل فوق الذکر فایق گردید.
به طور حتم با پی گیری و برگزاری نشست های تخصصی در کمیسیون های مربوط به مسکن و شهرسازی و نظام مهندسی و بیان اعتراض و دغدغه های موجود در هزینه های مربوط به تهیه نقشه در شهر میمه ،مشکل الزام مهر معماری و هزینه های سرسام آور تهیه نقشه قابل حل و حتی الامکان قابل تقلیل میباشد.
بر طرف کردن مشکلات فراوان مانند آنچه در بالا بدان اشاره شد(که اشاره بیش از آن در این نوشته گزافه گویی است)با تامل و پی گیری بی منت و مستمر و صرف هزینه بسیار ناچیز صرفا با کارشناسی صحیح و داشتن برنامه منسجم و بهره گیری از نیروی متخصص وجوان امکان پذیر است.

تا نوشته انتخاباتی و بیان مسایل دیگر در حوزه های مختلف شهری میمه برایتان خوشحالی و موفقیت آرزومندم.سعید سراجی