حضور آقای حاجی در دعای ندبه ، مسکن مهر و طرح جامع میمه

2013-09-28
120 بازدید

آقای حاجی که برای پیگیری امور مراجعین دفتر ملاقات مردمی  ساعت 7 بامداد  به میمه آمده بود در جمع برگزار کنندگان مراسم دعای ندبه ی مسجد جامع میمه نیز حضور یافت .وی پس از حضور در مسجد جامع و گفتگو با مردم به دفتر ملاقاتهای مردمی رفت  تا پاسخگوی مشکلات مردم  این بخش از حوزه […]

DSC01213

آقای حاجی که برای پیگیری امور مراجعین دفتر ملاقات مردمی  ساعت 7 بامداد  به میمه آمده بود در جمع برگزار کنندگان مراسم دعای ندبه ی مسجد جامع میمه نیز حضور یافت .وی پس از حضور در مسجد جامع و گفتگو با مردم به دفتر ملاقاتهای مردمی رفت  تا پاسخگوی مشکلات مردم  این بخش از حوزه ی انتخابیه ی خود باشد.

DSC01212

موضوع صدور اسناد مسکن مهر میمه که در هفته ی اخیر نگرانی هایی را بوجود آورده و مانع  قیمت گذاری و انتخاب واحد توسط اعضا شده است مطرح شد . موجز و مختصر قضیه از این قرار است که قیمت گذاری یا همان سرشکن کردن هزینه های تمام شده به نسبت متراژ و مرغوبیت بین واحدها  ، توسط کارشناسان رسمی دادگستری ، منوط به تهیه ی نقشه ی ثبتی گردید و علیرغم صدور سند تجمیعی  زمین  هایی که مجموعه ی مسکن مهر در آن احداث گردیده

DSC01225

در مراجعه به اداره ی کل راه و شهرسازی استان  با هدف  اعمال  مهر تبصره ی 11 ، اداره ی کل یادشده مدعی تجاوز پروژه مسکن مهر به خیابان مجاور گردید. از آنجائیکه مسکن مهر با قرارداد تحویل زمین از اداره ی کل مسکن و شهر سازی و اخذ پروانه ی شهرداری  اقدام به ساخت و ساز نموده بود موضوع با تلفن آقای حاجی نماینده ی محترم به مدیریت شهرسازی اداره ی کل  و مراجعه ی  مسئولان مسکن مهر میمه به آن مدیریت و اعزام کارشناس  در این خصوص و بازدید از محل که با حضور آقای اسد رئیس شورای شهر میمه و آقایان باقری و کریمدوست از دفتر فنی شهرداری صورت گرفت  ، مشخص شد که طرح جامع شهری میمه که تصویب آن نسبت به احداث مسکن مهر موخر است بدون  بررسی های میدانی  تعدادی از بلوک های پروژه را در طرح خیابان قرار داده  و مشکل پیش آمده را بوجود آورده است.

DSC01205

روند طبیعی کار ، طرح موضوع در کارگروه و کمیسیونهای مربوطه است که فرایندی طولانی و معمولا 3 ماهه خواهد بود و این زمان طولانی زیانهای متعددی را متوجه اعضاء مسکن مهر خواهد نمود. در دیدار دیروز آقای حاجی در دفتر ملاقات مردمی ایشان گزارشی از اقدامات انجام شده ارائه گردید و مقرر گردید نماینده ی محترم در جریان  تودیع و معارفه ی استاندار اصفهان که امروز انجام می شود   ، موضوع را به آقای مهندس محمود زاده مدیرکل راه و شهرسازی استان و قائم مقام وزیر منعکس نماید و چاره اندیشی شود تا بدون فوت وقت  و با پرهیز از وقت گیری های معمول اداری مشکل پیش آمده که عمده ی تقصیر آن متوجه ی اداره ی کل راه و شهرسازی استان است و تعاونی مسکن مهر میمه و بویژه اعضاء محترم بدون هیچگونه نقشی  ، متضرر می گردند مشکل پیش آمده مرتفع گردد. لازم به ذکر است طرح جامع شهری میمه در تاریخ 91/6/20 تصویب شده و در این تاریخ عملیات سفت کاری 8 بلوک مسکن مهر میمه و نیمی از عملیات نازک کاری و از جمله نماسازی پایان یافته بود. ضمنا طرح مزبور هنوز برای  اجرا ابلاغ نگردیده است  . برای اطلاع کاربران محترم ذیلا مصوبه ی طرح جامع شهر میمه تقدیم می گردد:

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر میمه

استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۰/۶/۱۳۹۱، طرح جامع شهر میمه را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۴/۱۲/۱۳۸۹ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
۱ـ کل اراضی اختصاص‌یافته به سکونت در قالب کاربری مسکونی ارائه و در جدول سطوح و سرانه‌های پیشنهادی مشخص گردد.
۲ـ اراضی با عنوان کاربری ذخیره واقع در شرق محدوده شهر حد فاصل مسیل و محدوده پیشنهادی که در افق طرح جامع مورد نیاز شهر نمی‌باشد، در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه تا تاریخ تصویب طرح در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان حذف و از محدوده خارج شوند.
۳ـ عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
۴ـ اراضی با کاربری فضای سبز و اراضی زراعی و باغات واقع در ضلع شرقی محور ورودی شهر و اراضی زراعی واقع در ضلع غرب مسیل و در ضلع جنوبی شهر از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقه‌بندی حریم شهر قرار گیرد.
۵ ـ خط محدوده شهر در ضلع غربی و واقع در محور ورودی شهر بر لبه کاربری تجاری ـ خدماتی ورودی شهر منطبق گردد.
۶ ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۲۳/۱۲/۱۳۶۳ شورایعالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
۷ـ محور روستایی واقع در ضلع جنوبی شهر که در نقشه کاربری اراضی مشخص گردیده صرفاً تا محدوده شهر در این نقشه مشخص و ادامه آن در نقشه منطقه‌بندی حریم نشان داده شود.
۸ ـ اراضی با عنوان کاربری فضای سبز واقع در قسمت شمالی شهر و در ضلع غربی کاربری گردشگری از محدوده شهر خارج و خط محدوده تا لبه کاربری گردشگری منطبق گردد.
۹ـ کاربری با عنوان ذخیره خدمات با توجه به نقش شهر و نیاز شهر به کاربری گردشگری تغییر یابد.
۱۰ـ کمربندی ضلع شرقی با توجه به عدم نیاز به طور کامل حذف گردد.
۱۱ـ حرایم قانونی بزرگراه اصفهان ـ تهران پس از استعلام از مراجع ذیربط در طرح جامع لحاظ گردد.
۱۲ـ کمربندی حاشیه غربی شهر، ضمن بازنگری با تقلیل عملکرد و کاهش عرض معبر اصلاح گردد.
۱۳ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آیین‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ ۷/۹/۱۳۷۳ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد.
۱۴ـ نقشه منطقه‌بندی حریم مطابق بند ۸ مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ ۱۰/۸/۱۳۷۸ و بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب ۱۵/۵/۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری درخصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۳) معادل ۷۰۵۱ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۳/۳۳۹ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۷۱/۲۰ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۳۲۰۷ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده‌ بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر میمه بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی

تاریخ تصویب : ۹۱/۶/۲۰