آقای حاجی که برای پیگیری امور مراجعین دفتر ملاقات مردمی ساعت 7 بامداد به میمه آمده بود در جمع برگزار کنندگان مراسم دعای ندبه ی مسجد جامع میمه نیز حضور یافت .وی پس از حضور در مسجد جامع و گفتگو با مردم به دفتر ملاقاتهای مردمی رفت تا پاسخگوی مشکلات مردم این بخش از حوزه […]
آقای حاجی که برای پیگیری امور مراجعین دفتر ملاقات مردمی ساعت 7 بامداد به میمه آمده بود در جمع برگزار کنندگان مراسم دعای ندبه ی مسجد جامع میمه نیز حضور یافت .وی پس از حضور در مسجد جامع و گفتگو با مردم به دفتر ملاقاتهای مردمی رفت تا پاسخگوی مشکلات مردم این بخش از حوزه ی انتخابیه ی خود باشد.
موضوع صدور اسناد مسکن مهر میمه که در هفته ی اخیر نگرانی هایی را بوجود آورده و مانع قیمت گذاری و انتخاب واحد توسط اعضا شده است مطرح شد . موجز و مختصر قضیه از این قرار است که قیمت گذاری یا همان سرشکن کردن هزینه های تمام شده به نسبت متراژ و مرغوبیت بین واحدها ، توسط کارشناسان رسمی دادگستری ، منوط به تهیه ی نقشه ی ثبتی گردید و علیرغم صدور سند تجمیعی زمین هایی که مجموعه ی مسکن مهر در آن احداث گردیده
در مراجعه به اداره ی کل راه و شهرسازی استان با هدف اعمال مهر تبصره ی 11 ، اداره ی کل یادشده مدعی تجاوز پروژه مسکن مهر به خیابان مجاور گردید. از آنجائیکه مسکن مهر با قرارداد تحویل زمین از اداره ی کل مسکن و شهر سازی و اخذ پروانه ی شهرداری اقدام به ساخت و ساز نموده بود موضوع با تلفن آقای حاجی نماینده ی محترم به مدیریت شهرسازی اداره ی کل و مراجعه ی مسئولان مسکن مهر میمه به آن مدیریت و اعزام کارشناس در این خصوص و بازدید از محل که با حضور آقای اسد رئیس شورای شهر میمه و آقایان باقری و کریمدوست از دفتر فنی شهرداری صورت گرفت ، مشخص شد که طرح جامع شهری میمه که تصویب آن نسبت به احداث مسکن مهر موخر است بدون بررسی های میدانی تعدادی از بلوک های پروژه را در طرح خیابان قرار داده و مشکل پیش آمده را بوجود آورده است.
روند طبیعی کار ، طرح موضوع در کارگروه و کمیسیونهای مربوطه است که فرایندی طولانی و معمولا 3 ماهه خواهد بود و این زمان طولانی زیانهای متعددی را متوجه اعضاء مسکن مهر خواهد نمود. در دیدار دیروز آقای حاجی در دفتر ملاقات مردمی ایشان گزارشی از اقدامات انجام شده ارائه گردید و مقرر گردید نماینده ی محترم در جریان تودیع و معارفه ی استاندار اصفهان که امروز انجام می شود ، موضوع را به آقای مهندس محمود زاده مدیرکل راه و شهرسازی استان و قائم مقام وزیر منعکس نماید و چاره اندیشی شود تا بدون فوت وقت و با پرهیز از وقت گیری های معمول اداری مشکل پیش آمده که عمده ی تقصیر آن متوجه ی اداره ی کل راه و شهرسازی استان است و تعاونی مسکن مهر میمه و بویژه اعضاء محترم بدون هیچگونه نقشی ، متضرر می گردند مشکل پیش آمده مرتفع گردد. لازم به ذکر است طرح جامع شهری میمه در تاریخ 91/6/20 تصویب شده و در این تاریخ عملیات سفت کاری 8 بلوک مسکن مهر میمه و نیمی از عملیات نازک کاری و از جمله نماسازی پایان یافته بود. ضمنا طرح مزبور هنوز برای اجرا ابلاغ نگردیده است . برای اطلاع کاربران محترم ذیلا مصوبه ی طرح جامع شهر میمه تقدیم می گردد:
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر میمه
استاندار محترم و رییس شورای برنامهریزی و توسعه استان اصفهان
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۰/۶/۱۳۹۱، طرح جامع شهر میمه را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۴/۱۲/۱۳۸۹ در شورای برنامهریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
۱ـ کل اراضی اختصاصیافته به سکونت در قالب کاربری مسکونی ارائه و در جدول سطوح و سرانههای پیشنهادی مشخص گردد.
۲ـ اراضی با عنوان کاربری ذخیره واقع در شرق محدوده شهر حد فاصل مسیل و محدوده پیشنهادی که در افق طرح جامع مورد نیاز شهر نمیباشد، در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه تا تاریخ تصویب طرح در شورای برنامهریزی و توسعه استان حذف و از محدوده خارج شوند.
۳ـ عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
۴ـ اراضی با کاربری فضای سبز و اراضی زراعی و باغات واقع در ضلع شرقی محور ورودی شهر و اراضی زراعی واقع در ضلع غرب مسیل و در ضلع جنوبی شهر از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقهبندی حریم شهر قرار گیرد.
۵ ـ خط محدوده شهر در ضلع غربی و واقع در محور ورودی شهر بر لبه کاربری تجاری ـ خدماتی ورودی شهر منطبق گردد.
۶ ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۲۳/۱۲/۱۳۶۳ شورایعالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرتهای اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
۷ـ محور روستایی واقع در ضلع جنوبی شهر که در نقشه کاربری اراضی مشخص گردیده صرفاً تا محدوده شهر در این نقشه مشخص و ادامه آن در نقشه منطقهبندی حریم نشان داده شود.
۸ ـ اراضی با عنوان کاربری فضای سبز واقع در قسمت شمالی شهر و در ضلع غربی کاربری گردشگری از محدوده شهر خارج و خط محدوده تا لبه کاربری گردشگری منطبق گردد.
۹ـ کاربری با عنوان ذخیره خدمات با توجه به نقش شهر و نیاز شهر به کاربری گردشگری تغییر یابد.
۱۰ـ کمربندی ضلع شرقی با توجه به عدم نیاز به طور کامل حذف گردد.
۱۱ـ حرایم قانونی بزرگراه اصفهان ـ تهران پس از استعلام از مراجع ذیربط در طرح جامع لحاظ گردد.
۱۲ـ کمربندی حاشیه غربی شهر، ضمن بازنگری با تقلیل عملکرد و کاهش عرض معبر اصلاح گردد.
۱۳ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آییننامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ ۷/۹/۱۳۷۳ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد.
۱۴ـ نقشه منطقهبندی حریم مطابق بند ۸ مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ ۱۰/۸/۱۳۷۸ و بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامهریزی و توسعه استان مصوب ۱۵/۵/۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری درخصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد.
این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۳) معادل ۷۰۵۱ نفر در محدودهای به وسعت ۳/۳۳۹ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۷۱/۲۰ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۳۲۰۷ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری میداند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر میمه بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی
تاریخ تصویب : ۹۱/۶/۲۰
آقاي شيباني عزيز من گفتم كه واحدها را تحويل دهيد تا مردم به زندگيشان برسند بعد اين كارها انجام مي شد حالا ببينيد تا كي طول ميكشد و اعضاء بدبخت كه هم بايد كرايه بدهند هم اونايي كه مي خواند عروسي بگيرند ماه محرم را در پيش دارند هم هزينه هاي عمومي پروژه كه روز به روز بيشتر مي شود هم واحدها كه درو پنجره هاش بازه و هر روز گرد و خاك و بستن درها خسارت وارد مي كند شما بايد پولها را مي گرفتيد علي الحساب و واحدها را تحويل ميداديد حالا هم پول نداريد و هم اعضا ء رو سرگردان كرده ايد كار به اين خوبي را نبايد در آخر كار اينجوري خرابش مي كرديد اين چند ماه آخر همش الكي وقت كشي شد و حقوق بيخود گرفتيد هر چند مي گويند شما از اول تابستان ديگر حقوق نمي گيريد و هر كي مي گيرش حرومش باشه و به قول خودمو ن كوفتش بشه ببخشيد كه اينجوري مي گم به جيب و صبر ماهم نگاهي بيندازيد .
خدا حافظ
—————————————-
با سلام ، بدلیل پیشنهاد امثال شما و بصورت آزمایشی 8 نفر انتخاب اول را دعوت کردیم پس از یکی دو ساعت معطل شدن اظهار کردند وقتی مشخصات قیمت و متراژ واحدها مشخص نشده است چگونه انتخاب کنیم ؟ با همه ی توان پیگیر دریافت نقشه ی ثبتی و اعلام قیمت ها هستیم . امروز هم نماینده ی محترم موضوع را پیگیری کرده اند . در تماسی که برای پیگیری خدمت ایشان داشتم فرمودند : مدیر کل گفته است فردا کمیسیون تشکیل می گردد اگر از طریق کمیسیون نشد از طریق مشاور طرح جامع اقدام می گردد. در هر صورت آقای حاجی به مدیرکل راه و شهرسازی گفته اند : باید 48 ساعته جواب را داشته باشیم . حوالی ظهر این پیامک را برای نماینده ی محترم ارسال کردم :
با سلام جناب آقای حاجی ، امروز 40نفر اجتماع اعتراضی داشتند. گناه مردم چیست که طرح جامع درست نیست ؟بازتاب اجتماعی بدی دارد. چشم امید مردم شمایید. شیبانی
آقای حاجی هم پیامک کردند : پیامتان برای مدیر راه و شهرسازی استان جهت رسیدگی و اقدام ممکن و شایسته ارسال شد. حاجی خادم مردم
نقش علیخانی در تنشآفرینی دیدار هاشمی با فرزندان شهدا
مدیرمسئول روزنامه خورشید با تأکید بر اینکه اتفاقات رخ داده در دیدار روز گذشته فرزندان شهدا با هاشمی از قبل سازماندهی شده بود، گفت: عدهای در این دیدار حرمت حسینیه جماران را نگه نداشتند.
به گزارش 598، محمدرضا تقویفرد مدیرمسئول روزنامه خورشید در گفتوگو با خبرنگار سیاسی خبرگزاری فارس با اشاره به دیدار روز گذشته جمعی از فرزندان شاهد و ایثارگر با هاشمیرفسنجانی، اظهار داشت: در این جلسه که دیدار فرزندان شاهد و ایثارگر بود، مهمانان از قبل با کارتهای مخصوص دعوت شده بودند، حاضران که فرزندان شهدا بودند، پیشانیبندهایی با نوشته های «لبیک یا خامنهای» و چفیه توزیع کردند و فضا در حسینیه جماران، در ابتدا یک فضای معنوی شد.
وی که خود نیز در این جلسه حضور داشته است، یادآورشد: وقتی مراسم شروع شد آقای (قدرتالله) علیخانی با مسئول برگزاری مراسم بحثی کرد و گفت که من خودم مسئولیت برنامهریزی این دیدار را بر عهده میگیرم و میگویم که چه کار کنند.
مدیرمسئول روزنامه خورشید ادامه داد: ابتدا قرار بود دکلمهای درباره امام (ره) و شهدا خوانده شود که آقای علیخانی گفت این مورد حذف شود و در نهایت به تفاهم رسیدند تا سه نفر از فرزندان شهدا صحبتهایی داشته باشند.
تقویفرد تصریح کرد: هنگام مراسم، عدهای با اتوبوس برای حضور در این جلسه آمدند که البته چون کارت دعوت نداشتند، از ورودشان جلوگیری شد اما آقای علیخانی شخصاً تلاش زیادی کرد و نهایتاً با رایزنی توانست آنها را وارد حسینیه کند.
مدیرمسئول روزنامه خورشید یادآور شد: این افراد ظاهراً عدهای از استانهای خوزستان و لرستان بودند که وارد جلسه شدند و برای ما که رسانهای هستیم، روشن بود که این کار، یک اقدام کاملاً سازماندهی شده است.
وی تصریح کرد: سه تن از فرزندان شاهد و ایثارگر به عنوان سخنران، صحبتهای کوتاهی کردند و سپس، آقای علیخانی ادامه برنامه را به دست افرادی سپرد که صحبتهایشان مایه تأسف است، در روزی که به نام شهداست، شروع به کف و سوت و هلهله کردند و در محل حسینیه جماران، صحبت از آزادی سران فتنه شد.
تقویفرد گفت: فضا به گونهای بود که موجب ناراحتی فرزندان شهدا شد و شنیدن این حرفها با کف و سوت آن هم در حضور رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام، قلب خیلیها را شکست.
وی در پایان گفت: البته فرزندان شهدا هم اعتراض کردند و یکی از آنها که جزو سخنرانان هم بود، به آقای هاشمی گفت که این کار به معنی خیانت به ماست اما اطرافیان آقای هاشمی با وی درگیر شدند که حتی لباس او هم پاره شد.
اقا نگذارید چیزی مخصوصا زمینهای شرق که می تواند سرمایه شهرداری میمه باتشد حذف شود از طرح جامع
با عرض سلام و خسته نباشید.
جناب شیبانی ماکه از خیرتحویل مسکن مهر گذشتیم ولی…
1.چرا در 2 سال گذشته که جلسه مجمع عمومی در محل تکیه حضرت علی اکبر برگزار شد و بنده متذکر شدم قراردادی بین اعضا و هیئت مدیره مبنی بر مشخص کردن دستمزد آنان تنظیم شود و تاریخ مشخص و دقیقی برای تحویل اعلام شود، کسی چیزی نگفت؟قانونا وقتی دستمزد مشخص نشده هیچ حقی برای اعضای محترم هیئت مدیره متصور نیست.
2.هیئت مدیره محترم از لحاظ حقوقی هیچ گونه حقی مبنی بر انتخاب سرخود واحد مسکونی را نداشته و نخواهند داشت که این مسئله از مراجع قانونی قابل پیگیری می باشد.
3.پیغام و پسغام فرستادن برای اعضا که بیایید و با هیئت مدیره مشاجره کنید دردی را دوا نمی کند.(نقل قول)
4.زمانی که به اعضا چه کتبا و چه شفاها اعلام می گردد که فیش های واریزی را چک کرده و تا آخر فلان هفته تحویل نمائید و در غیر این صورت نظر متقاضی نسبت به امتیاز اعلامی مثبت خواهد بود، چه دلیلی دارد که پس از آن تاریخ فیش شخصی چک شود و امتیاز وی تغییر کند و از نفر 100 به بالا به زیر 10 برسد؟این مورد هم خود تخلف واضح هیئت مدیره می باشد.
5.مهمتر از همه چقدر ما بدبختیم که شهرداری وقت طرح جامع تهیه می کند و مسکن مهر میمه را بحساب نمی آورد و بعد هم حقوق میگیرند و در بوق و کرنا هم می کنند که طرح بزرگ جامع شهر میمه تهیه گردیده، آقای شیبانی شما موظف و مسئولید این موضوع را نیز بررسی کرده و از طراح و مصوب این طرح بصورت قانونی شکایت نمائید تا حق اعضا محترم ضایع نگردد.
6.هیچ دلیل موجهی مبنی بر دریافت آخرین مبلغ اعلام شده نیست و درخواست من این است که ریز مخارج و درآمدهای پروژه به ترتیب و با سند معتبر کتبا به اطلاع اعضا برسد تا مورد کارشناسی قرار گیرد.(اگر فکر می کنید صادقانه هزینه کردید و وجدان اجازه می دهد واقعا انجامش دهید)
البته این موارد فوق که ذکر گردید شاید نوشته نشود و مثل همیشه مورد بی توجهی قرار گیرد.
حیف که مشغله کاری اجازه نمیدهد وگرنه، از لحاظ قانونی پیگیر می شدم و هم شهردار وقت و همکارانش و هم برخی مسئولین پروژه مسکن مهر را درگیر دادگاه و باقی مسائل می کردم تا بفهمند که وقت و مال و اعصاب اشخاص بازیچه دست شماها نیست!!!
عضو محترم با سلام و احترام و تشکر از طرح نگرانی های جنابعالی موارد را باختصار باستحضار می رسانم:
1 – نحوه ی کار و میزان حق الزحمه اعضای هیئت مدیره و مدیر عامل در زمان تصویب اساسنامه به تصویب مجمع رسیده است و مسئله ی لاینحلی ندارد که نیاز به تنظیم قرار داد داشته باشد و قطعا اگر در گردهم آیی ها سوال می فرمودید همین پاسخ ارائه می شد.
2 – در تقسیم کاری که صورت گرفته مسئولیت امتیاز بندی و انتخاب اولویت بعهده ی رئیس محترم هیئت مدیره گذاشته شد و هیئت مدیره ی محترم نیز هیچگونه حقی را افزون بر اولویت بر اساس امتیاز ، برای خود قائل نبوده است.
4 – حضور روز گذشته ی اعضا حق طبیعی آنان است و برای مراجعه ی دسته جمعی بمنظور تاثیرگذاری بیشتر اعضا یکدیگر را با پیغام با خبر می سازند و نمی شود بر آنان خرده گرفت .
5 – در هر موردی که تردید وجود دارد به دفتر مراجعه و شخصا موضوع را بررسی فرمایید تا اگر شبهه ای پیش آمده برطرف شود.
6 – شهرداری مسئول تهیه ی طرح جامع شهرها نیست و در این مورد وزارت راه و شهرسازی مسئولیت دارد.
7 – هزینه ی کلی پروژه 7 میلیارد تومان و متراژ آن 18300 متر مربع می شود . گرچه ریز هزینه ها نیز اعلام خواهد شد اما با همین عدد و رقم نیز می توان قیمت هر متر بعلاوه ی هزینه های آسانسور و آماده سازی و انشعابات و نقشه ها و نظارت و پروانه و بیمه و … را محاسبه کردو با قیمت کشوری و استانی و شهرستانی ساخت و ساز مقایسه نمود. توضیحا اینکه هزینه ی سفت کاری و نازک کاری پروژه ی مسکن مهر میمه بالغ بر 320 هزار تومان در هر متر مربع شده است و این از مبلغ اعلامی وزیر 10هزار تومان کمتر شده است. در خاتمه معترفم که نگرانی ودغدغه ی شما برای تحویل نشدن واحدها محترم است و همه ی توان و تلاشمان را بر مرتفع نمودن مشکلات متمرکز کرده ایم و بی توجهی به نوشته های شما و کاربران دیگر در قاموس ما وجود ندارد. موفق باشید.
vسلام اقای شیبانی این اساسنامه کجاست؟برطبق اساسنامه اگرما نسبت به عملکرد هیئت مدیره اعتراض داریم کجا باید پیگیری کنیم اقایون داریم با زندگی نفرات بازی میکنید.می دونید چند نفرمنتظر تحویل خانه ها هستند تازندگی جدیدشون رو شروع کنند؟اخه این چه حرفیه که بعضی از نفرات توهیئت مدیره می زنند “که به شما چه ربطی داره ما چکار میکنیم”
سلام اقای شیبانی \پس جرا جواب ندادید؟
با سلام اساسنامه در دفتر شرکت در اختیار جنابعالی قرار خواهد گرفت .